Angeschnitten: was macht ein Baufinanzierungsmakler?

Wir bekommen es täglich vorgelebt, egal ob bei Freunden oder im Fernsehen. Das Eigentum von einem Grundstück steht bei vielen ganz oben auf der berühmten „Löffelliste“, und das nicht erst seit dem Anstieg der Mieten. Es bedeutet Freiheit sowie Unabhängigkeit und dient der privaten Altersvorsorge.

Doch zuerst für alle Laien die Fakten. Unter Immobilienfinanzierung versteht man ganz einfach die Summen, die bei dem Kauf oder der Umschuldung von Immobilien zusammen kommen. Aus Monopoly weiß man auch, dass es mehrere Begriffe für die Immobilienfinanzierung gibt: Oft bezeichnet man diese auch als Baufinanzierung oder eben die Hypothek.

Zwei Finanzierungsbausteine sind hierbei von Relevanz. Man unterscheidet zwischen Eigen- und Fremdkapital.

Diese sind von Bank zu Bank unterschiedlich, denn jede bietet ihren Kunden unterschiedliche Konditionen und Zinsen an, natürlich gibt es auch verschiedene Verträge.

Da viele bei der ersten Baufinanzierung noch offene Fragen haben, sind hier einige Tipps zusammengestellt. Dadurch kannst du erste Eindrücke bekommen:

1. Bei https://www.fischer-lehrer.de/kontakt/ ein unverbindliches Infogespräch ausmachen.
2. Checke dein Eigenkapital. Bitte was? 10 – 20% des Kaufpreises plus die Erwerbsnebenkosten (für Grunderwerbs­steuer, Notar und Grundbucheintrag) solltest du verfügbar haben. Die restlichen ca. 80% zahlst du dann in regelmäßigen Abständen zurück. Wenn du mehr Geld für den Kauf hast, dann ist das umso besser, denn dadurch bekommst du niedrigere Zinsen. Wichtig ist, dass du nur ohne Eigenkapital auskommst, wenn du ein stabiles und hohes Einkommen hast. Des Weiteren ist es wichtig, dass du die Erwerbsnebenkosten nicht durch Kredite finanzierst, denn das ist oft gefährlich.
3. Durch einen Rückzahlungsplan kannst du stets deine Kosten im Blick halten. Dadurch kann es dir leichter fallen, Zahlungsschwierigkeiten zu vermeiden.
4. Achte auf genügend Rücklagen und dass das Wohnen auch nach dem Bauen einiges kostet. Beispielsweise berechne dein Budget für dein Inventar, Renovierungen, Versicherungen und sonstige Lebenshaltungskosten.
5. Beanspruche Zuschüsse von Staat. Die Baufinanzierungsmakler Fischer und Lehrer beraten dich gerne, welche du in Anspruch nehmen kannst.
6. Schaue dir viele verschiedene Immobilien an, damit du einen Eindruck bekommen kannst, wie sich der Markt entwickelt und wie viel eine Immobilie überhaupt wert ist.

Im neusten IG TV bekommst du erste Eindrücke in die Arbeit von den Baufinanzierungsmaklern Fischer und Lehrer, die für dich in Nagold für deine Bedürfnisse zur Verfügung stehen: https://www.instagram.com/nagoldfieber/

Schau doch mal für weitere Infos auf ihrer Homepage vorbei: https://www.fischer-lehrer.de

Neben Nagold sind sie auch noch in Herrenberg und Rottenburg vertreten.

Was sie ausmacht? Neben einer umfangreichen Beratung vermitteln sie natürlich die Baufinanzierung, Privatkredite, gewerbliche Finanzierung und sie kümmern sich um Umschuldungen und Anschlussfinanzierungen, wie auch KFW-Darlehen & L-Bank Z15-Darlehen. Wem das noch nichts sagt: Dabei handelt es sich um die Unterstützung bei der Finanzierung des Eigenheims durch den Staat.

Viel Spaß beim Träumen und Pläne schmieden von deinem Eigenheim!